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台南房屋仲介 大聖皇宮近成大商圈超大室內雙車宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
慶東街
地圖
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- 社區：大聖皇宮
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：91.915 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立勝利國小、市立後甲國中、台南一中、成功大學
鄰近公園：馬雅各青年公園
生活機能：東菜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立勝利國小、市立後甲國中、台南一中、成功大學
鄰近公園：馬雅各青年公園
生活機能：東菜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，具備高性價比潛力。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「東區稀缺的大坪數雙車位住宅」。若您的家庭結構為多代同堂，或子女就學需依賴勝利國小、成大周邊的優質學區，此屋能提供寬敞的居住品質並省卻裝潢成本。然而，32 年屋齡、低樓層及機械式車位是必須妥協的缺點。若您不介意老舊建物潛在的維護問題，且能接受機械車位的使用方式，以 1688 萬總價取得近 92 坪空間，在東區市場中確實具備罕見性與投資價值。反之，若對新大樓、高樓層景觀或傳統車位有強烈偏好，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0988-619558
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經紀業名稱: 廣誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223405號
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